Isenção de Imposto na Venda de Imóvel

Estou vendendo um imóvel no valor de R$ 520.000,00, sendo que no financiamento entrou eu e minha esposa como compradores, existe alguma isenção de imposto nesse caso?

  • Valor da Compra - R$ 420.000,00
  • Valor da Venda - R$ 520.000,00
  • Comissão do Corretor R$ 25.000,00
  • Terceiro dono.
1 Curtida

Olá, Edgar.
Tudo bem?
Por se tratar de venda acima de 440 mil, não existe isenção.
O fato da compra ser no nome do casal não permite a divisão desses valores, pois é um único bem em comum, devendo ser declarado na declaração do imposto de renda de apenas um dos cônjuges e referenciando o outro na descrição.
Para alcançar a isenção, precisaria ser único imóvel residencial, no valor de até 440 mil reais e sem ter realizado operação semelhante nos últimos cinco anos.
Portanto é necessário apurar o imposto de renda sobre o ganho de capital, e recolher o imposto até o último dia útil do mês seguinte a venda.
Uma maneira de isenção, seria a aplicação desse dinheiro em outro imóvel residencial, dentro de 180 dias! Nesse caso, sim há isenção do imposto de renda.

Time da Leoa está a disposição,
Abraço!

1 Curtida