Informacao ganho de capital

Boa tarde , como posso saber o valor do imposto a pagar sobre ganho de capital de um imóvel adquirido em 2001 e que pretendo vender agora . obrigada Marci

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Olá @Marci, tudo bem, seja bem vinda á comunidade Leoa!

Vamos lá, falando primeiro sobre as isenções;

Se é seu único imóvel residencial e o valor da venda é inferior a R$ 440.000,00 você é isento do imposto de renda caso não tenha usado esse benefício dentro de 5 anos.

Se não é seu único imóvel residencial e você irá vendê-lo para adquirir um novo imóvel residencial ou pagar um que está sendo financiado você tem isenção do Imposto de Renda caso utilize toda a quantia da venda e caso não tenha usado esse benefício dentro de 5 anos;

Agora, se você não se encaixa em nenhuma dessas isenções ainda há os fatores de redução:

FRI = 1/1,0060 elevado à M1;
FRII = 1/1,0035 elevado à M2;

Onde:

M1 = Corresponde ao número de meses-calendário ou fração decorridos entre a data de aquisição do imóvel e o mês de novembro/2005;

M2 = Corresponde ao número de meses-calendário ou fração decorridos entre dezembro/2005 ou o mês da aquisição do imóvel, se posterior, e o de sua alienação.

Considerando que foi adquirido em janeiro de 2001 e será vendido em Novembro de 2021 será:

FRI: 29,74%
FRII: 48,87%

Então será: Valor da Venda - Valor compra * 0,7026 * 0,5113 * 0,15

Esse será seu Imposto devido.

Espero ter lhe ajudado, e se tiver alguma dúvida e quiseres contratar o serviço de apuração de Ganho de Capital, só clicar no banner abaixo! :cowboy_hat_face:

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Bom dia, tenho que pagar ganho de capital, o apto foi adquirido em setembro de 2001 por 32.000,00 e vou vender em dezembro de 2021 por 180.000,00, qual seria o valor a pagar , com as taxas de reducão. obrigada Marci

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Olá @Marci, tudo bem?

O Ganho de capital com as reduções seria de R$ 142.419,87 e o Imposto devido de R$ 21.362,98.