Ganho de capital e Permuta de Imóvel

Comprei um imóvel em 2020 que teve uma expressiva valorização (em torno de 50%). Pretendo trocá-lo por outro de maior valor, através de uma operação de permuta com torna, ou seja, vou dar meu imóvel como parte de pagamento e completar o restante em dinheiro. Minha dúvida: Terei que pagar imposto de renda sobre a valorização que meu imóvel teve no período (2020 até hoje)?

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Olá @Frederico, tudo bem? Seja bem vindo a comunidade Leoa!

Vamos lá, o que vai ser levado em consideração pro cálculo é:

Valor de compra do imóvel em 2020;
Valor de venda: Valor do bem permutado - o restante pago em dinheiro;

De qualquer forma da para notar que o imovel que foi adquirido possui um valor maior do que o seu antigo, pois você ainda teve que completar com dinheiro. Dessa forma você terá a isenção de Imposto de Renda pela aquisição de um novo bem com valor superior ao valor de “venda”.

Mas atente-se pois embora isento de Imposto de Renda, você é obrigado a declarar o GCAP, caso precise de ajuda pra isso, clique no banner abaixo! Espero ter ajudado! :cowboy_hat_face:

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