Como declarar o pamentento de IR sobre Ganho de Capital no Imposto de Renda?

Boa Noite !
Comprei um imóvel em mai/17 por R$ 284mil e vendi em dez/20 por R$ 540mil e respondi que iria aplicar em até 180 para nova compra. Só que comprei outro mas valor menor por R$390mil. Como lançar no IR. 1-) Como apurar o valor do IR a pagar .
2-) Como lançar no IR , terei que retificar meu IR entregue?
Grato.

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Ola @kalu , seja bem vindo à comunidade!

Devo te atentar primeiro como funciona o valor de isenção do Imposto de Renda na venda de um único imóvel. Talvez você tenha achado que para ter a isenção, no seu caso, deveria ter comprado um novo imóvel com valor superior de R$ 540.000.

O usufruto desse benefício de isenção é com base no valor do lucro. Você deve adquirir um imóvel com valor superior ao lucro que você teve na venda.

No seu caso, com a venda, você teve o lucro de R$ 256.000, logo o próximo imóvel adquirido deverá ter um valor de compra superior à esse para ser isento. Como no seu caso o adquirido foi de R$ 390.000 você ainda terá esse isenção e adquiri-lo no prazo de 180 dias.

Espero ter resolvido essa sua dúvida! :cowboy_hat_face:

Group 510

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Grato, com ctz ajudou muito.

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